Брокеридж

Собственникам земельных участков и объектов недвижимости группа компаний M2 GROUP предлагает услуги по решению вопросов, связанных с владением или продажей своих объектов, с изменением их статуса и повышением стоимости.

Команда квалифицированных специалистов применяет индивидуальный системный подход и выявляет уникальные достоинства каждого объекта с целью получения максимальной выгоды. На основе детальных исследований рынка недвижимости, анализа спроса и конкурентной среды, мы проведем оценку различных вариантов использования земельных участков и объектов недвижимости (продажа, аренда, девелопмент). Правильный выбор позволит собственнику эффективно распорядиться своим объектом и получить максимальный доход.

Мы проводим оценку рыночной стоимости земельных участков и имущественных комплексов, даем рекомендации по оптимальной реализации объектов (цена, период экспозиции, схемы расчетов, налоги). Наш опыт и знание конъюнктуры рынка недвижимости, его запросов и предпочтений позволяют правильно позиционировать Ваш объект для продажи.

Не всегда продажа объекта является наилучшим вариантом получения дохода. Мы предлагаем нашим клиентам другие возможности использования своего объекта:

  1. Девелопмент объекта, повышающий его коммерческую привлекательность: изменение категории земельных участков и/или их разрешенного использования, разработка проектов планировки, получение ТУ на подключение коммуникаций, благоустройство территории и т.п. Реализация даже части данных мероприятий позволяет резко поднять рыночную цену объекта.
  2. Разработка инвестиционного проекта на Вашем земельном участке. Это может быть формирование промышленной зоны, размещение технопарка или строительство коттеджного поселка. Долгосрочность реализации таких проектов компенсируется их высокой доходностью.

Также мы занимаемся привлечением арендаторов в проекты недвижимости. Специалисты нашей компании системно подходят к выбору арендаторов. Мы не являемся риэлтерскими агентами и не оказываем услуги по привлечению единичных арендаторов за комиссию. Наша цель - обеспечить собственнику спрогнозированную доходность всего объекта, а не отдельных его помещений.

Для торговой недвижимости важен не только финансовый поток, но и сбалансированность концепции и правильный выбор арендаторов. Также очень важным фактором является максимальная заполняемость объекта к моменту открытия. Только команда, которая стремится к финансовому успеху всего проекта, может решить поставленную задачу.

При таком подходе компания M2 GROUP становится партнером заказчика и разделяет с ним все возможные риски при достижении результата. Качественные услуги от девелопера проекта позволяют максимально эффективно организовать сделку любой сложности.

Комплекс услуг по реализации объектов недвижимости:

1. Разработка концепции проекта:

  • экспертный анализ спроса, конкурентной среды и потенциала рынка;
  • разработка варианта наилучшего использования объекта;
  • функциональное зонирование объекта и территории;
  • расчет финансового плана;
  • предброкеридж.

2. Аренда офисных, торговых и складских помещений:

  • разработка и реализация механизмов по привлечению потенциальных арендаторов;
  • проведение предварительных переговоров с потенциальными арендаторами, определение коммерческих условий;
  • согласование с потенциальными арендаторами условий аренды и порядка платежей;
  • подготовка договоров и юридическое сопровождение сделки.

3. Продажа объектов коммерческой недвижимости:

  • полное сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости.

Наши заказчики часто заказывают данную услугу совместно с услугой по созданию управляющей компании.