Юридические услуги

Группа компаний M2 GROUP предоставляет полный комплекс юридических услуг в сфере земельных отношений и строительстве. Благодаря накопленному опыту мы гарантируем высокое качество и профессиональный уровень, а также обеспечиваем полную конфиденциальность договорных отношений с клиентом.

Оборот земельных участков в России является сферой непредсказуемых рисков, причины этого связаны не столько с несовершенством законодательства, сколько с неграмотным его применением. Поэтому при заключении сделок с земельными участками важно учитывать особенности правового режима оборота земель, в том числе особый порядок оформления сделок с участками и требования, предъявляемые к условиям заключаемой сделки. Очень важно грамотное сопровождение сделок с землей.

Юридические услуги в сфере земельных отношений предназначены для:

  • собственников земельных участков;
  • инвестиционных компаний и частных инвесторов;
  • покупателей, продавцов земельных участков;
  • арендаторов и арендодателей земли;
  • застройщиков объектов недвижимости;
  • строительных компаний.

Услуги M2 GROUP на рынке земельных отношений:

1. Изменение категории и/или вида разрешенного использования участка:

  • юридический и экономический анализ, разработка проектно-разрешительной документации, согласование, взаимодействие со структурами исполнительной и законодательной власти;
  • перевод земли из одной категории в другую категорию;
  • изменение вида разрешенного использования земельного участка;
  • уменьшение кадастровой стоимости арендуемых и находящихся в собственности земельных участков (изменение размера земельного налога, оспаривание размера кадастровой стоимости, определение судебных перспектив переоценки кадастровой стоимости, возврат излишне внесенной арендной платы).

2. Услуги в сфере земельных отношений:

  • сопровождение сделок купли-продажи, аренды земельных участков и земельных долей;
  • подготовка документов для совершения сделки;
  • экспертиза правоустанавливающих и иных документов, проверка «чистоты истории» земельного участка при покупке;
  • правовой аудит земельных участков и объектов недвижимости;
  • регистрация права на участок или недвижимость, постановка на кадастровый учет;
  • переоформление права пользования земельным участком на право аренды;
  • досудебное разрешение споров и претензий, судебные споры о праве собственности;
  • споры с банками о заложенном земельном участке;
  • судебные споры между арендодателями и арендаторами;
  • приватизация земли;
  • сопровождение операций с земельными долями, формирование новых участков – раздел, выдел, перераспределение;
  • сопровождение получения актов разрешенного использования;
  • оформление земельных участков под самовольные постройки, многоквартирные дома, объекты недвижимости коммерческого назначения, для строительства объектов недвижимости с актом выбора земельного участка;
  • урегулирование проблем по границам земельных участков;
  • комплексное юридическое сопровождение проектов по инвестициям в земельные активы;
  • представительство в органах государственной власти и местного самоуправления, решение сложных ситуаций.

Юридические услуги в строительной сфере предназначены для:

  • строительных компаний, подрядных организаций;
  • заказчиков, застройщиков строительных объектов;
  • проектных организаций;
  • инвестиционных компаний и частных инвесторов в строительной отрасли;
  • поставщиков строительных материалов.

Виды услуг в сфере строительства:

  • юридический анализ документов: на земельные участки, разрешительной документации;
  • определение объема прав на застройку, анализ рисков утраты, выработка рекомендаций по гарантиям прав застройщика;
  • проверка проектов документов, связанных с получением разрешений на строительство;
  • разработка стратегии защиты в судебных спорах;
  • консультации, подготовка экспертных заключений и юридическое сопровождение по вопросам: налогообложения, получения ИРД; согласования условий договоров с проектными и подрядными организациями, разрешения споров;
  • учет общественных и частных интересов при строительстве объекта (участие при проведении общественных слушаний); 
  • подготовка проектов договоров, ведение переговоров с контрагентами;
  • услуги по реорганизации юридических лиц – участников инвестиционно-строительной деятельности с целью реального перехода прав на объекты строительства;
  • участие при создании и использовании фондов финансирования строительства, операций с недвижимостью;
  • составление договоров совместного инвестирования объектов капитального строительства;
  • юридическое сопровождение строительной деятельности заказчика, инвестора, подрядчиков;
  • разрешение споров с контролирующими органами и контрагентами (споры по договору подряда, субподряда между заказчиком и строительной организацией, генеральным подрядчиком и субподрядчиком, поставщиками строительных материалов и компаниями, проектными организациями и заказчиками, инвесторами, дольщиками и застройщиками, строительными компаниями по договорам об инвестиционной деятельности, долевого участия, простого товарищества);
  • реализация прав инвесторов на получение недвижимости при использовании договорных и финансово-кредитных схем;
  • регистрация объектов недвижимого имущества;
  • оформление прав на землю под завершенным объектом недвижимости.

Услуги и мероприятия, проводимые юристами нашей компании, являются гарантией безопасности недвижимого имущества и обеспечивают беспрепятственное осуществление собственниками своих прав и полномочий в сфере землепользования.