Торговый центр, ул.Светлановская

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТОРГОВО-ВЫСТАВОЧНЫЙ ЦЕНТР
 
Специализированный торгово-выставочный центр расположится на ул.Светлановская, на границе Заельцовского и Калининского районов г.Новосибирска, на пересечении крупных транспортных магистралей.
 
ЦЕЛЬ ПРОЕКТА - создать комфортную бизнес-среду для крупных строительных торговых сетей и предпринимателей, стать центром притяжения регионального и международного бизнеса.
 
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА: возведение строительного торгово-выставочного центра. DIY "Сделай это сам" - гипермаркет европейского уровня с конкурентными преимуществами в формате быстрых, удобных покупок и низких цен: 
  • Оптимальное сочетание приятного с полезным или соблюдение принципа «one stop» - возможность приобрести в одном месте все необходимые товары для дома и ремонта.
  • Высокий уровень сервиса - предоставление полного комплекса сопутствующих услуг: консультации по подбору товаров и оптимальных технологических решений, дизайн-студия, обучение несложным технологиям ремонта, экспресс-кредитование.
  • Тематическая направленность - планировка торгового зала будет выполнена на основе формирования потребительских комплексов, что позволит найти в одном месте различные товары в рамках тематических интересов. Такой подход будет стимулировать импульсные продажи.
Основные группы товаров: строительные и отделочные материалы, двери, сантехника, светотехника, инструмент, мебель, товары для дома и сада и др. 
 
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:
 
Востребованность. Основная тенденция развития рынка новостроек г.Новосибирска - массовая застройка микрорайонов жильем эконом-класса, поддерживаемая органами власти, как на федеральном, так и региональном уровне. Сдача квартир осуществляется с минимальной внутренней отделкой.
Активно развивающаяся инфраструктура района. В 20 м от участка застройки - остановка общественного транспорта.
Транспортная доступность. В 10 м от участка завершается строительство четырехполосной скоростной магистрали по ул.Георгия Колонды - дублер ул.Богдана Хмельницкого. Эта стратегическая трасса станет основной для жителей Калининского района и позволит решить проблемы на выезд из города. Торгово-выставочный центр будет расположен на пересечении крупных возводимых транспортных магистралей - Ельцовской и Космической (120 км/ч расчетная скорость, 2-3 уровневые развязки, линии метро и скоростного трамвая). 
Масштабный охват покупателей:
- Жители Заельцовского и Калининского районов. Лидирующие позиции районов по приросту населения - 341тыс.чел., более 80% экономически активные жители.
- Уникальное расположение земельного участка - напротив самого большого строительного торгово-выставочного комплекса г.Новосибирска "Большая Медведица" и "Красный Мамонт". Дополнительный приток покупателей из других районов, приезжающих целенаправленно за товарами для дома и ремонта.
- Массовое строительство новых микрорайонов - жилье эконом класса для молодых семей, в котором необходим ремонт. В срок до 2 лет в МК Родники (ул.Тюленина, ул.Гребенщикова, ул.Краузе, ул.Фадеева) будут заселены более 55 тыс.чел. 
- Согласно генеральному плану развития города, в 2 км от участка застройки - комплексное расширение и реконструкция районов, размещение кварталов жилой и общественно-деловой застройки, развитие УДС, линий метро и скоростного трамвая. Ожидаемое увеличение численности населения к 2030г. с 223,58 тыс.чел. до 434,75 тыс.чел., ввод нового жилого фонда 5,68 млн.кв.м.
 
ОПТИМАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:
 
Максимально удобная логистика товаров. Уникальное географическое положение г.Новосибирска и новые возможности для развития бизнеса делают Торгово-выставочный центр естественным Логистическим центром. В 9 км по трассе от участка застройки расположен Северный объезд города, эта федеральная дорога является самым крупным проектом Западно-Сибирского региона, имеет прямой выход на левый берег в объезд города и соединяет федеральные трассы М-53 и М-51. Завершение строительства Восточного обхода города и Ельцовской скоростной магистрали соединит три федеральные трассы: М-51 (Курганская, Челябинская, Омская область), М-52 (республика Алтай и Алтайский край), М-53 (Томская, Кемеровская, Иркутская область, Красноярский край). Это создаст принципиально новый транспортный коридор в объезд г.Новосибирска и обеспечит выезд на все направления междугородних перевозок.
Высокое качество строительства. Единый архитектурный дизайн, большие открытые торговые площадки, современные инженерные коммуникации, благоустройство прилегающей территории.
Удобная транспортировка товара. Лифты, траволаторы, зоны выгрузки, приемки и складирования, подъездные пути для большегрузного транспорта от магистрали.
Эффективная рекламная политика. Выставочный зал и медиафасад - ежедневная презентация товара и идей работающего бизнеса.
Безопасность торговли. Современная система контроля и охраны порядка, круглосуточное видеонаблюдение.
Комфортные условия для посетителей. Грамотное зонирование площадей, пассажная организация торговой галереи, система навигации (деление на сектора, вывески, указатели) - обеспечат удобное движение покупательских потоков. 
Просторная наземная автопарковка приближена к входу в ТВЦ. Возможность попадания в подземную парковку из каждой функциональной зоны - лифты и внутренние лестницы. Входные тамбуры для маломобильной группы населения. Банкоматы и терминалы оплаты.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Площадь участка                            0,29 га

Площадь застройки                        1177 кв.м.

Общая площадь здания                 3622 кв.м.

Торговая площадь здания              2025 кв.м.

Площадь офисных помещений     1598 кв.м.

Этажность  наземная                      3 этажа
                   подземная                    2 этажа

Подземная парковка                       92 м/мест

ОСОБЕННОСТИ АРХИТЕКТУРЫ

Общественное здание представляет собой трехэтажный объем сложной конфигурации в плане с двумя этажами подземной автопарковки. Конфигурацию здания диктует сложная форма земельного участка.
Главный вход в здание обеспечивает возможность попадания в него маломобильной группы населения (МГН), пользующейся колясками, запроектированы входные тамбуры.
На каждом этаже располагаются общественные и торговые помещения, для обеспечения вертикальных функциональных связей запроектированы внутренние лестницы и лифты. Из каждой функциональной зоны есть возможность попадания в подземную автопарковку.
Внешний облик здания выполнен с применением современных технологий. Наружные стены здания запроектированы из навесных трехслойных панелей типа сэндвич. Для индивидуального образа здания запроектирован витраж, который поддерживает угол и при этом дает полноценное понимание архитектуры здания. Цоколь здания бетонный с облицовкой керамогранитом по утеплителю.