Торговый центр, ул.Краузе

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР "ФЕРМЕРСКИЙ РЫНОК"
 
Современный высокотехнологичный торговый комплекс возводится в северной части г.Новосибирска в Калининском районе в окружении плотной жилой застройки, на основной транспортной магистрали для жителей МК Родники - ул.Краузе.
 
ЦЕЛЬ ПРОЕКТА - модернизация традиционного сельскохозяйственного рынка, создание нового формата цивилизованной торговли по уровню комфорта сопоставимого с лучшими торговыми центрами, а по выбору и качеству продукции превосходящего их. 
Предоставление возможности сельхозпроизводителям реализовать свою продукцию без посредников в комфортных условиях и обеспечение городских жителей свежей и качественной продукцией.
 
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА: строительство торгового комплекса для размещения "ФЕРМЕРСКОГО РЫНКА". Воплощение концепции "город в городе", в которой наряду с торговыми местами удачно будут сочетаться зона фуд-корта, зоны для проведения ярмарок, детская площадка - все это создаст атмосферу особенного микроклимата со своей уникальной культурной средой. Стилизованные торговые павильоны, ландшафтные площадки, разноформатные постройки воссоздадут "особый колорит провинциального городка". В дизайне соединяться несколько стилей: Испанский дворик, Голландская мельница, Китайский чайный домик и Итальянское винное патио. Лепешки будут печь в узбекской печи, а продажа овощей будет осуществляться с русских деревянных телег. Реализация проекта предполагает создание условий для прямого диалога между покупателем и товаропроизводителем. Ключевая особенность "ФЕРМЕРСКОГО РЫНКА" - приготовление многих продуктов будет происходить при покупателях,
здесь будут выпекать хлеб, коптить рыбу, мариновать мясо. 
 
АРЕНДАТОРЫ: фермеры, региональные производители продуктов питания, дистрибьюторы зарубежной продукции, оптовые продавцы.
 
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА: 
 
Актуальность - увеличение спроса населения на натуральные продукты, требовательность к качеству продукции и не готовность переплачивать за бренд. Объединение невозможных требований покупателей в одном месте - возможность приобрести натуральные продукты в супермаркетах, чистота и безопасность на колхозных рынках.
Транспортная доступность. В 5 мин. от объекта - остановка общественного транспорта, по которой проходят 6 маршрутов. Согласно генеральному плану развития города, в 30м от "ФЕРМЕРСКОГО РЫНКА" будут расположены станция метро и остановки троллейбуса, автобуса. Ул.Краузе - основная дорога для жителей МК Родники и новых возводимых микрорайонов. В 20м от участка застройки ведется строительство дороги от ул.Краузе до ул.Аэропорт, эта магистраль I класса станет продолжением главной улицы г.Новосибирска - пр.Красного и соединит новые микрорайоны с центром. Продолжение пр.Красного выходит на проектируемые скоростные магистрали, Космическую и Ельцовскую (120 км/час, 2-3 уровневые транспортные развязки, линии метро и скоростного трамвая). Крупные автодороги повысят уровень жизни жителей и ускорят развитие северного направления города.
Большой поток покупателей - масштабный охват территории, 
высокое качество 
реализуемой продукции и более низкая цена. 
Родники - самый быстрорастущий микрорайон города, прирост населения за 5 лет составил более 30 000 чел. Ведется массовое строительство новых микрорайонов вблизи земельного участка, согласно генеральному плану развития Новосибирска планируется активное развитие северного направления города.
Зоны охвата:
МК Родники, ул.Фадеева (5-15 мин.) - 40 тыс.чел. сегодня, 74 тыс.чел. к 2030г.
ш.Мочищенское (5-30 мин.) - 23 тыс.чел. сегодня, 102 тыс.чел. к 2030г.
МК Снегири (5 мин. транспорт) - 44 тыс.чел. сегодня, 59 тыс.чел. к 2030г.
МК Юбилейный (10 мин. транспорт) - 42 тыс.чел. сегодня, 56 тыс.чел. к 2030г.
 
ОПТИМАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ РАЗВИТИЯ БИЗНЕСА:
 
Максимально удобная логистика товаров. Уникальное географическое положение г.Новосибирска и новые возможности для развития бизнеса делают "ФЕРМЕРСКИЙ РЫНОК" естественным Логистическим центром.
В 3 км по трассе от участка застройки расположен Северный объезд города, эта федеральная дорога является самым крупным проектом Западно-Сибирского региона, имеет прямой выход на левый берег в объезд города и соединяет федеральные трассы М-53 и М-51. Завершение строительства Восточного обхода города и Ельцовской скоростной магистрали соединит три федеральные трассы: М-51 (Курганская, Челябинская, Омская область), М-52 (республика Алтай и Алтайский край), М-53 - в 2 км от участка застройки (Томская, Кемеровская, Иркутская область, Красноярский край). Это создать принципиально новый транспортный коридор в объезд г.Новосибирска и обеспечит выезд на все направления междугородних перевозок.
Единый архитектурный дизайн. Уникальное зонирование, оборудованные торговые павильоны, сухие склады, цеха предпродажной подготовки, современные инженерные коммуникации, видеонаблюдение.
Современная ветеринарная лаборатория.
Удобная транспортировка товара. Лифты, траволаторы, зоны выгрузки, приемки и складирования, подъездные пути для большегрузного транспорта.
Эффективная рекламная политика. Наружная реклама (билборды, щиты на подъездах домов), СМИ, промо-мероприятия и акции, продвижение в сети.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 

Площадь участка                         0,27 га

Площадь застройки                     1603,5 кв.м.

Общая площадь здания              3478 кв.м.

Торговая площадь здания           1984 кв.м.

Этажность                                     3 этажа

Количество машиномест              78 шт.

ОСОБЕННОСТИ АРХИТЕКТУРЫ