Покупка

Группа компаний M2 GROUP заинтересована в увеличении собственного банка земельных участков и портфеля девелоперских проектов.

Мы рассматривает предложения о приобретении новых площадок под строительство по следующим параметрам:

  • земельные участки для строительства коммерческой недвижимости;
  • земельные участки для жилищного строительства;
  • земельные участки для строительства коттеджных поселков.

Характеристики участка:

  • местоположение: Новосибирск и Новосибирская область;
  • площадь: от 0,5 до 10 га;
  • категория земель: предпочтительно земли населенных пунктов;
  • вид разрешенного использования: жилая многоэтажная и малоэтажная застройка, деловая застройка (торговые центры, магазины, бизнес-центры), производственная (склады, и др.);
  • права на земельный участок: аренда, собственность.

Предпочтение:

  • вдоль основных транспортных магистралей, удобные подъездные пути, близость к жилым массивам или торговым объектам;
  • возможность подключения объекта к комунникациям: электричество, водо-, теплоснабжение, канализация или наличие ТУ;
  • расстояние до электричества, газа не более 500 м., расстояние до трассы не более 3 км.

Цена договорная. Знание ВСЕХ характеристик предлагаемого участка от посредников ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Собственникам земли.

M2 GROUP нацелена на выстраивание партнерских отношений с собственниками земельных активов для взаимовыгодной реализации проектов. В рамках такого взаимодействия мы готовы не только помочь сформулировать ликвидную идеологию и сориентировать по условиям приобретения земельных участков различными игроками рынка, но и рассмотреть соинвестирование части или всего проекта, оказать помощь в привлечении соинвесторов. Будучи собственником и продавая собственные участки сетевым игрокам рынка недвижимости, M2 GROUP знает все коммерческие и технические требования своих покупателей. Наша команда проводит постоянный мониторинг рынка недвижимости, заранее прогнозируя развитие тех или иных форматов и появление новых трендов, следит за последними изменениями в законодательстве РФ, имеющих отношение к рынку недвижимости.

Собственник земельного участка может быть уверен в максимальной эффективности и актуальности предлагаемого к реализации сценария развития его актива.

Брокерское сопровождение сделки M2 GROUP:

  1. Обсуждаем цели и задачи проекта с собственником.
  2. Подписываем договор о конфиденциальности (при необходимости).
  3. Получаем и анализируем имеющиеся документы по проекту/участку (до 3 рабочих дней).
  4. (бесплатно!) Проводим экспресс-анализ инвестиционной привлекательности земельного участка.                                                             Выдаем заключение в письменном виде: потенциальная целевая аудитория проекта на основании анализа местоположения и ресурсного качества участка; возможные варианты освоения территории с учетом целей и задач собственника; отрисовка принципиальной концепции зонирования территории; предварительный план-график продаж с определением итоговых сумм по доходам/расходам проекта.
  5. (по запросу) Организуем уникальный для рынка земельный предброкеридж - опрос потенциальных интересантов на покупку прав на участок или его части, подтверждая спрос на земельный участок и требования отдельных игроков к вхождению в проект.
  6. (по запросу) Выполняем подробный анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка или формируем стратегию развития земельного актива (включая генплан, план реализации и финансовый план, оценку экономической эффективности, оценку рисков, рекомендации по управлению проектом).
  7. При готовности собственника продолжить работу по предлагаемому сценарию, подписываем договор о представлении участка на рынке, создаем пакет маркетинговых материалов по проекту.
  8. Размещаем материалы о проекте на собственном web-сайте, а также других интернет-ресурсах.
  9. Привлекаем покупателей, у нас есть потенциальные покупатели (свои партнеры). Рассылаем презентационные материалы по собственным базам данных потенциальных покупателей, работаем с покупателями в рамках профильных мероприятий, проводим переговоры.
  10. Координируем взаимодействие Собственника с потенциальными покупателями, помогаем в обсуждении условий, текстов и подписании договоров.

Любой участок наши специалисты анализируют с точки зрения самостоятельной покупки для реализации собственных проектов.

Также мы оказываем услуги по увеличению стоимости и ценности земли.

Имея большой профессиональный опыт, мы проводим согласования любой сложности. Вложим СВОИ деньги, увеличим стоимость вашей земли, что позволит Вам заработать минимум в ДВА раза больше, чем вы хотели, ничего при этом не вкладывая и не занимаясь продажей.

Совместная реализация девелоперских проектов. 

Участники: собственники земельных участков, M2 GROUP и партнеры (инвесторы, девелоперские компании). Взаимовыгодное сотрудничество с владельцами недвижимости, землевладельцами, застройщиками и брокерами позволяет максимально охватить рынок недвижимости Новосибирской области.

Если у Вас есть земельный участок в собственности или в аренде, Вы можете извлечь максимум прибыли, не продавая, а инвестируя свой участок в проект. Предложения по продаже земельных участков могут застаиваться на рынке от полутора и более лет - это срок реализации полноценного проекта строительства жилой или коммерческой недвижимости. Вхождение в проект земельным участком позволяет превысить прибыль от его продажи в несколько раз. В то же время это облегчает привлечение инвесторов в проект, сокращая расходы на ранней стадии строительства и увеличивая прибыль на выходе. Мы работаем на рынке строительных инвестиций много лет и готовы применить для Вас свой богатый опыт строительства жилых комплексов, коттеджных поселков и коммерческой недвижимости.

Если у Вас имеется земельный участок, удовлетворяющий перечню критериев, просьба присылать заполненную анкету земельного участка  и комплект документов  на адрес  с пометкой "в отдел экспертизы проектов".